Le métier de coach immobilier à Toulouse

C’est peut être la première fois que vous entendez parler du métier de coach immobilier à Toulouse, et vous vous demandez certainement pourquoi et comment ce nouveau professionnel de l’immobilier est venu à se développer. On vous rassure, vous n’êtes pas les premiers à nous poser la question et c’est pour cette raison que nous prenons le temps d’expliquer, dans le détail, notre métier.

Coach immobilier à Toulouse :  un peu d’histoire

Le métier de coach immobilier vient du Canada où, à la fin des années 90, ce type de service a émergé. Nos cousins québécois, pourtant beaucoup plus enclins à payer pour un service de qualité se sont vite rendu compte de l’intérêt de ce type de prestations pour en faire aujourd’hui un acteur majeur de leur économie immobilière avec plus de 40% de part de marché. Cela veut dire que pour certains faire appel à ce type de professionnel est plus naturel que de faire appel à une agence immobilière et on vous explique pourquoi.

Pourquoi un coach plutôt qu’une agence immobilière ?

Pour bien comprendre le métier de coach immobilier à Toulouse, il est plus facile de la comparer à ce que tout le monde connait, le métier d’agent immobilier. La première grande différence c’est le prix, par exemple Commentvendresamaison.fr est en moyenne 10 fois moins cher qu’une agence immobilière. La suite se joue au niveau des prestations. En effet, une agence immobilière a pour mission de connecter un acheteur et un vendeur et parvenir à un prix d’équilibre pour effectuer une transaction immobilière.

La mission du coach est d’aider les particuliers à vendre leur bien immobilier (maison, appartement, terrain, place de parking, ou autre) sans agence. Contrairement à une agence immobilière il ne joue que dans un seul quand, celui de son unique client : le propriétaire vendeur.

La différence entre un coach immobilier et une agence immobilière se joue également dans le déroulé de la mission. Le coach est là pour mettre en valeur le bien immobilier mis en vente (photos professionnelles, visites virtuelles, dossier de visite complet, panneaux « A VENDRE », …) et préparer le propriétaire vendeur à la gestion des visites (travail des arguments de vente, préparation aux questions, aide aux négociations, rédaction de l’offre d’achat, etc.).

Enfin, les philosophies même de ces deux métiers s’opposent. Par exemple, chez Commentvendresamaison.fr nous avons l’ambition minimiser les coûts liés à une transaction immobilière et de re-démocratiser l’immobilier entre particuliers. Nous donnons ainsi aux particuliers les moyens de vendre leur bien immobilier sans agence immobilière.

Coach immobilier : démocratiser l’immobilier entre particuliers

Comment redonner la main aux propriétaires vendeur de leur bien immobilier qui ne parviennent pas à vendre ? Notre rôle de coach immobilier est tout d’abord de donner accès gratuitement aux informations qui nous semblent primordiales. Mais également avec des conseils et des astuces immobilières pour vendre rapidement son bien immobilier. Enfin, nous accompagnons aussi de manière plus personnalisée les particuliers qui souhaitent un coup de pouce.

A travers les solutions que nous vous proposons, nous aidons nos clients à vendre leur bien immobilier rapidement grâce à des outils de professionnels performants et même plus que ça.

Les chiffres le prouvent, 100% de nos clients vendent leur bien immobilier en moins d’un mois (soit 3 fois plus vite que par une agence immobilière classique) et tous ont vendu au prix qui leur a été estimé lors de la mise en vente. Avec les services d’un coach, il n’y a donc pas de surprise et tout reste sous votre contrôle.

Coach immobilier à Toulouse : un métier dans l’air du temps

L’émergence du métier de ce nouveau métier est aussi lié à un changement des attentes de la part des propriétaires vendeurs. En effet, 75% des gens interrogés souhaitent se débrouiller seuls pour la vente de leur bien immobilier, mais au final seulement 28% y arrivent et donc seulement une vente immobilière sur trois se réalise entre particuliers (sources : Pap.fr et immobilier 2.0). Mais en parallèle le métier d’agent immobilier est le 2 métier le plus détesté des français ce qui prouvent bien que l’émergence d’une nouvelle solution était nécessaire (source : Alternatives Economiques).

Pourquoi les particuliers ont du mal à vendre sans l’aide d’un professionnel de l’immobilier ?

Parce que malgré tout, l’immobilier reste un métier, et le manque d’information, le manque de temps, d’habitude et d’outils fait perdre un temps précieux. Et comme tout le monde le sait « le temps c’est de l’argent » ; de l’argent qui reste sous la forme d’une maison ou d’un appartement et qui tant qu’il n’est pas vendu reste une valeur virtuelle.

Chez Commentvendresamaison.fr, notre philosophie mais aussi notre challenge, est démocratiser la vente immobilière entre particuliers et ainsi de redonner aux propriétaires vendeurs les moyens de vendre sans agence. Et ainsi expliquer que ce n’est pas compliqué si toutefois on suit quelques étapes simples.

Coach immobilier : une formule magique ?

Attention cette solution n’est pour autant pas la solution à tous vos problèmes. Votre disponibilité pour les visites et votre engagement restent des éléments nécessaires au bon déroulement de votre transaction immobilière. Pour autant nos outils et nos résultats le prouvent, la solution du coach immobilier à Toulouse est une arme « choc et pas cher » pour prendre en main votre avenir immobilier.

Exemple d’outils utilisés chez Commentvendresamaison.fr

• Des photos ultra haute définition qui attirent l’oeil
• Un visite virtuelle de votre bien pour le visiter encore et encore
• Un dossier de visite complet à la fois technique et commercial pour ne rien oublier
• Des panneaux A VENDRE personnalisés
• Des flyers distribués stratégiquement pour faire de votre bien l’attraction du quartier

Très souvent ces outils sont sous-utilisés (voire pas du tout) par les autres professionnels de l’immobilier en préférant des solutions standards, et c’est encore là que le coach fait la différence, en personnalisant tous ces moyens de communication à l’effigie de votre bien immobilier.

Le petit plus de Commentvendresamaison.fr et de ses coachs immobiliers toulousains

Chez Commentvendresamaison.fr vous êtes accompagné par des coachs immobiliers toulousains expérimentés qui sauront vous accompagner à chaque étape de la vente de votre bien immobilier. Egalement experts immobiliers, toulousains, nous sommes avant tout des experts de nos quartiers respectifs couvrant ainsi toute l’agglomération Toulousaine.

Vous l’aurez compris, le choix du coach immobilier est une solution à la fois économique est efficace qui vous permettra de vendre votre bien par vous même mais jamais tout seul, et surtout au meilleur prix.

Car c’est bien là, la véritable différence avec Commentvendresamaison.fr, vous gardez le contrôle de votre avenir immobilier tout en économisant de l’argent.

Les prestations d’un Coach immobilier Toulouse

Dans un premier temps l’équipe de Commentvendresamaison.fr vient à votre domicile pour un entretien complet et gratuit. Une visite de votre bien immobilier, des questions et des échanges pour bien cerner vos attentes et vous expliquer notre mission et nous planifions la suite.

Votre estimation immobilière en moins de 24 heures

Vous recevez directement chez vous et gratuitement notre estimation expliquée et accompagnée d’un rapport complet vous permettant de cerner votre environnement et votre marché et surtout de dessiner le profil de vos futurs acquéreurs.

Nous planifions avec vous les prestations. Intervention d’un photographe professionnel pour les prises de vues, la rédaction et le référencement de votre annonce pour un maximum de visibilité, la réalisation de la visite virtuelle, la remise en forme des plans de votre bien immobilier pour que vos futurs acheteurs se projettent, la création et la personnalisation de vos panneaux « A VENDRE » (et des autres prestations en fonction de la formule choisie).

Tout cela se passe en moins d’une semaine pour ne pas rater la « saisonnalité » de votre vente et vendre rapidement votre bien.

Moins d’une semaine après, votre annonce est rédigée et mise en ligne avec de magnifiques photos, et votre dossier de visite complet est prêt pour accueillir vos premiers visiteurs.

Nous vous accompagnons et réalisons avec vous les premières visites pour être sûrs que vous soyez au top pour la suite.

Les demandes de visites vous sont envoyées directement sur votre boite email (filtrées des spams et autres publicités) avec des conseils et des messages pré-rédigés pour faciliter votre gestion des réponses.

Un professionnel présent à chaque étape de votre vente immobilière

Arrive le moment des offres d’achat. Nous rédigeons et personnalisons pour vous les offres d’achat à compléter par vos acheteurs. Nous vous aidons également à la gestion en cas de négociation et d’offres multiples pour que tout reste sous votre contrôle.

Signature du compromis et de votre acte de vente

La signature du compromis est une belle étape mais pas complètement la fin de votre vente. Nous restons donc toujours à vos côtés pour être certains que tout se déroule comme prévu et être présents pour réagir rapidement en cas de remise en vente de votre bien. Nous nous engageons auprès de vous pour vous aider à vendre votre bien immobilier et ce jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Les tarifs d’un coach immobilier : le bon argument

Côté tarifs, ce nouveau professionnel de l’immobilier est, là encore, à l’opposé de ce qui est pratiqué par les agences immobilières. En effet, comptez en moyenne un panier entre 1 500 € et 3 000 € en fonction des prestations et de l’accompagnement souhaité. Ce qui, lorsque nous comparons avec les tarifs d’une agence immobilière, est sans commune mesure. Nous avons d’ailleurs créer un petit barèmes pour vous permettre de voir les économies réalisables en faisant appel à un coach immobilier.

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A très bientôt !

Martin de Commentvendresamaison.fr

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