5 raisons d’acheter maintenant plutôt que de louer
Pourquoi acheter plutôt que louer ?
Pourquoi acheter plutôt que louer : Louer c’est mettre son argent par la fenêtre
Faisons simple : Sauf si votre dossier ne vous permet pas d’acheter aujourd’hui il n’y a AUCUNE raison de ne pas acheter. La location ne vous permet pas d’épargner, et au contraire c’est une dépense, qui ne vous permet pas, un jour, de ne plus avoir de loyer.
Pourquoi acheter plutôt que louer : Acheter, la première façon d’épargner
Acheter vous permet de rembourser progressivement votre crédit, et si vous avez la capacité de mettre un apport c’est encore mieux, cela réduit la durée et/ou votre mensualité pour qu’elle soit le plus proche d’un loyer (ce qui vous permet de déménager pour louer en cas de besoin, plutôt pratique !)
C’est la première forme d’épargne ! Pourquoi ? Car tous les mois vous rembourser votre crédit, donc virtuellement vous mettez de l’argent de côté, car si tout se passe bien, à la revente (ou pas) dans 10 ou 15 ans, votre maison vaudra toujours le prix d’achat (dans le pire des cas).
Donc : PRIX DE VENTE – MONTANT RESTANT CRÉDIT = EPARGNE
Pourquoi acheter plutôt que louer : Comparaison au bout de 5 ans
Exemple : Achat d’un appartement à Toulouse (31300)
Un T3 à 158 000 € qui se loue 680 € hors charges (Prix immobiliers)
Dans le cas d’un achat je mets un apport, je paye une taxe foncière et des charges de copropriété, mais malgré tout, dès 5 ans la balance est positive.
| ACHAT | LOCATION | ||||
| Apport | 15 000 € | Apport | 0 € | 0 € | |
| Mensualité | 614 € | 36 840 € | Mensualité | 680 € | 40 800 € |
| Assurance crédit | 15 € | 900 € | Assurance crédit | 0 € | 0 € |
| Charges Copropriété | 50 € | 3 000 € | Charges Copropriété | 0 € | 0 € |
| Taxe Foncière | 700 € | 3 500 € | Taxe Foncière | 0 € | 0 € |
| Taxe Habitation | 700 € | 3 500 € | Taxe Habitation | 700 € | 3 500 € |
| Total des DÉPENSES | 62 740 € | Total des DÉPENSES | 44 300 € | ||
| Epargne crée en 5 ans | 24 590 € | Epargne crée en 5 ans | 0 € | ||
Soit une différence favorable en faveur de l’ACHAT de 6 150,33 € au bout de seulement 5 ans (soit plus de 102 € / mois)
Pourquoi acheter plutôt que louer : Parce que c’est LE moment d’acheter
- Les taux d’intérêt remontent mais restent dans un plus bas historique
- Les prix de l’immobilier vont continuer de monter
- L’économie n’est plus en récession
- Vous continuez de payer un loyer et donc de dépenser chaque mois
Pourquoi acheter plutôt que louer : Parce que vous préparez votre retraite et celles de vos enfants
Parce suivant l’âge, la retraite n’est pas toujours au centre de nos préoccupations, mais un projet immobilier se construit au minimum sur 10 ans, et jusqu’ à 30 ans. Donc si vous avez la trentaine vous devriez déjà être en train de vous en soucier !
L’exemple est simple : Lorsque, une fois à la retraite, je n’ai plus de loyer à payer car j’ai acheté il y a 25 ou 30 ans, je double mon pouvoir d’achat mensuel.
A l’inverse : je n’ai pas acheté je reste dépendant financièrement et le montant de mon « reste à vivre » est largement diminué.
Vous l’avez compris, c’est le moment d’acheter !
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